近日，江西省德安縣根據(jù)《國土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）的規(guī)定，對(duì)江西省德安縣林泉鄉(xiāng)寶山西部礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告、評(píng)估報(bào)告主要參數(shù)表進(jìn)行公示。根據(jù)《評(píng)估報(bào)告》本次擬進(jìn)行出讓收益處置的可采儲(chǔ)量4620.63萬噸，生產(chǎn)規(guī)模為400.00萬噸/年，收益評(píng)估值為人民幣12258.95萬元。
主要評(píng)估參數(shù)：
評(píng)估礦區(qū)面積為0.309平方公里；截止2023年1月31日保有的資源儲(chǔ)量（控制+推斷類）建筑用灰?guī)r礦石量5174.55萬噸（1881.65萬立方米），其中保有的控制類建筑用灰?guī)r資源儲(chǔ)量2999.43萬噸（1090.70萬立方米），保有的推斷類建筑用灰?guī)r資源儲(chǔ)量2175.12萬噸（790.95萬立方米），評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量（控制+推斷類）礦石量5174.55萬噸（1881.65萬立方米）。因此礦區(qū)范圍應(yīng)進(jìn)行出讓收益評(píng)估的資源儲(chǔ)量（Q）5174.55萬噸，評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（P1）為5174.55萬噸，本次擬進(jìn)行出讓收益處置的可采儲(chǔ)量4620.63萬噸，生產(chǎn)規(guī)模為400.00萬噸/年。
采礦方式為露天開采，設(shè)計(jì)損失量礦石量310.73萬噸，采礦回采率95.00%，礦區(qū)范圍內(nèi)理論服務(wù)年限11.55年；評(píng)估計(jì)算年限為12.55年（含基建期1年）；產(chǎn)品方案為建筑用灰?guī)r碎石，產(chǎn)品建筑用灰?guī)r碎石不含稅價(jià)格為40元/萬噸；固定資產(chǎn)投資12747.27萬元，單位總成本費(fèi)用29.85元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本27.55元/立方米，折現(xiàn)率8%。
評(píng)估結(jié)論：
經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和江西省德安縣林泉鄉(xiāng)寶山西部礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-2-贛州榮達(dá)投資咨詢有限公司程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定“江西省德安縣林泉鄉(xiāng)寶山西部礦區(qū)建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日和本報(bào)告所述各種條件下的出讓收益評(píng)估值為人民幣12258.95萬元，大寫人民幣壹億貳仟貳佰伍拾捌萬玖仟伍佰元整。
本次采礦權(quán)評(píng)估的出讓收益評(píng)估值折合單位可采儲(chǔ)量約為2.65元/噸˙礦石（12258.95÷4620.63）。高于《江西省國土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》（贛國土資字〔2018〕58號(hào)）文件中的江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（0.9元/噸˙礦石）。
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